北京建築企業在辦理資質前一定要了解新的資質标準，其中包括企業人員(yuán)标準，資金标準，工程業績标準等，那麽關于工程業績标準方面會遇到哪些問題呢?

　　1、房屋建築工程業績标準中涉及的“單體”、“單項”、“單位”、“單跨”指什麽?

　　答：指資質标準要求的工程業績應爲單體建築或基礎連體建築，其他類型的建築工程業績不予認可。

　　2、用于申請資質的工程業績，以什麽時間爲準來計算有效期?

　　答：以工程的竣工驗收時間爲準計算有效期。

　　3、辦理資質的工程業績材料中**提供圖紙(zhǐ)、工程結算單等材料嗎(ma)?若需要，應提供什麽樣的材料?

　　答：工程業績一般不需要提供圖紙(zhǐ)、工程結算單等材料，但(dàn)下列情形需要提供：

　　(1) 部分資質标準中業績指标涉及“深度”、“高度”、“跨度”等的，通常需要提供圖紙(zhǐ)。

　　(2) 連體建築按單位工程申報的，通常需要提供圖紙(zhǐ)。

　　(3) 部分資質标準中業績指标涉及“單位工程造價”、“單項工程造價”、“單項工程合同額”等的，通常需要提供工程結算單(工程結算單應經業主或審計機構确認)。

　　4、用于申請資質的工程業績，同時滿足業績标準中的兩款條件，能否計算爲兩項業績?

　　答：不能，隻能計算爲一項業績。

　　以辦理建築工程總承包資質爲例

　　在相(xiàng)關資質标準(建築工程施工總承包2015年**資質标準)中我們有看到：

　　新資質标準

　　一級資質标準：

　　企業資産：淨資産1億元以上。

　　企業主要人員(yuán)：

　　(1 )建築工程、機電工程一級注冊建造師合計不少于12人，其中建築工程一級注冊建造師不少于9人 。

　　(2 )技術負責人具有10年以上從事工程施工技術管理工作經曆，且具有結構**職稱;建築工程相(xiàng)關中級以上職稱人員(yuán)不少于30人 ，且結構、給排水、暖通、電氣等齊全。

　　(3 )持有崗位證書(shū)的施工現(xiàn)場管理人員(yuán)不少于 50人，且施工員(yuán)、質量員(yuán)、**員(yuán)、機械員(yuán)、造價員(yuán) 、勞務員(yuán)等人員(yuán)齊全。

　　(4 )經考核或培訓合格的中級工以上技術工人不少于150人。

　　企業工程業績：

　　近5年承擔過下列4類中的2類工程的施工總承包或主體工程承包，工程質量合格 。

　　(1)地上25 層以上的民用建築工程1項或地上18-24層的民用建築工程2項;

　　(2)高度 100米以上的構築物工程1項或高度80-100米(不含)的構築物工程2項;

　　(3) 建築面積3萬平方米以上的單體工業、民用建築工程1項或建築面積2萬 -3 萬平方米(不含)的單體工業、民用建築工程2項;

　　(4)鋼筋混凝土結構單跨30米以上(或鋼結構單跨36米以上)的建築工程1項或鋼筋混凝土結構單跨27-30米(不含)( 或鋼結構單跨30-36米(不含))的建築工程2項。

　　對以上業績要求，北京卡米富恒做出以下說明：

　　1、一項工程業績同時滿足多項技術指标的，隻能作爲一項指标考核。例如，房屋建築工程按層數計算過業績，就不能再按高度或跨度等計算業績。1項工程，即使層數、高度、跨度、造價等均達到考核标準，也隻能算1項業績。

　　2、業績要求的“×項中的×項”**分别滿足，不能相(xiàng)互替代。例如房屋建築一級資質标準，要求企業完成“6項中的4項以上工程”，是(shì)指企業完成的工程中，層數、高度、單體面積、單跨跨度、住宅小區、單項建安合同額等6項指标中至少滿足4項，不足4項即爲業績不達标。某企業分别完成了層數、高度、單體建築面積達标的多個工程，但(dàn)隻能算3項業績，仍達不到要求完成的4項以上業績，故該企業業績仍爲不達标。

　　3、企業申請多項資質的，工程業績應當分别滿足各項資質标準中所要求的條件。

　　4、簽訂房屋建築工程總承包合同的，主體結構工程竣工驗收合格後，方可作爲工程總承包業績計算。

　　5、同一個工程項目分期發包，且中标單位均爲同一家企業的，可以将各期工程累加。如果累加後能夠達到标準要求的某一項，可以作爲代表工程業績申報。不屬同一個工程項目的不能累加;超過标準規定時限和承攬範圍要求的不能累加。

　　6、企業與業主簽訂了施工總承包合同，不論該工程是(shì)否實行分包，可計入該企業的施工總承包業績。合法分包該工程的承包企業，也可将承包的工程作爲業績申報資質。

　　7、施工總承包企業申請承包資質晉級的，應提供單獨承包的工程作爲工程業績，而不能使用施工總承包工程作爲工程業績。

　　8、标準中要求的“近5年”或“近10年”，是(shì)指自申報年度起逆推5年或10年竣工驗收合格的項目。如：申報年度爲2016年，“近5年”的業績年限從2011年1月1日算起。

　　9、代表工程的合同資料。指企業承包工程所簽訂的能反映合同雙方名稱、工程概況、合同價格、承包方式、施工工期、質量約定等内容的建設工程合同協議(yì)書(shū)或者含有上述内容的合同部分。

　　10、質量驗收資料。指業主或質量監督部門出具的竣工驗收報告或工程質量鑒定書(shū)。國外工程按照國際慣例出具工程竣工證明文件。

　　11、房屋建築業績标準中涉及的“單位”、“單體”、“單項”工程，均指單體建築或連體建築(連體建築應提供該建築物爲同一基礎的證明)。

　　12、輕鋼結構、網架結構的跨度業績不能作爲房屋建築跨度業績。

　　13、房屋建築工程的高度應爲從标高正負零算起至檐口的高度。

　　14、網架工程邊長按短邊進行考核。

　　15、超越本企業資質等級範圍的代表工程業績無效。